华盛顿特区
美国有线电视新闻网
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根据房地美周四公布的数据，购房者受益于抵押贷款利率又下降一周，平均利率连续第四周下降。
截至 4 月 6 日当周，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.28%，低于前一周的 6.32%。 一年前，30 年期固定利率为 4.72%。
“进入传统的春季购房季节，抵押贷款利率继续呈下降趋势，”房地美首席经济学家萨姆卡特说。 “不幸的是，市场上的购房者面临着许多挑战，其中最重要的是待售房屋库存低，尤其是对于有抱负的首次购房者而言。”
平均抵押贷款利率基于 Freddie Mac 从全国数千家贷方收到的抵押贷款申请。 该调查仅包括首付 20% 且信用良好的借款人。
在 11 月触及 2022 年的高点 7.08% 之后，利率从 2023 年开始呈下降趋势。 然而，在强劲的经济数据表明美联储并未结束其为美国经济降温的斗争并且可能会继续提高其基准贷款利率之后，它们在 2 月份再次攀升。
美联储在最近一次政策制定会议上将利率提高了 25 个基点，以努力继续与顽固的高通胀作斗争，同时考虑到近期银行业动荡给金融稳定带来的风险。
Realtor.com 经济研究分析师汉娜琼斯周四在一份声明中表示，银行业崩溃的后果可能导致更严格的贷款要求和“不太友好的借贷环境”。 “更昂贵、更严格的贷款有助于经济的长期健康发展，但不利之处在于，短期内，为包括购房在内的大笔采购借款可能相对更具挑战性。”
“为了应对近期银行业的不稳定，投资者开始在债券市场寻找高地，这推低了债券收益率，”她说。 “然而，随着金融领域的不确定性减弱，投资者从债券转移，推动债券收益率回升。 抵押贷款利率往往会随着 10 年期美国国债收益率而变动，该收益率本周有所上升，但随着抵押贷款利率下降以及市场继续应对持续的经济不确定性，两者之间的利差有所收窄。”
琼斯说：“潜在买家继续面临抵押贷款利率和房价上涨的问题，这使得购买比一年前更难。” “然而，房价继续显示出走软的迹象，这对买家来说是一个受欢迎的发展。 本周的利率也为潜在买家创造了一个机会，让他们在利率略低的情况下入市。 被压抑的住房需求随着负担能力的每一次提高而显而易见，无论是价格走软还是抵押贷款利率降低。”
